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導(dǎo)讀：債權(quán)人與債務(wù)人經(jīng)法院主持達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，在付款履行期限屆滿之前，債務(wù)人意圖出售房產(chǎn)，債權(quán)人如何應(yīng)對(duì)？請(qǐng)看以下案例！

一、案情回顧：

原告周某某訴被告王某某向其借款85萬(wàn)元拖延不還，經(jīng)法官主持調(diào)解，雙方于2017年9月達(dá)成如下生效調(diào)解協(xié)議：被告王某某于2018年3月底前歸還20萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)2018年7月底前歸還。

雙方簽收了調(diào)解書(shū)。

2017年11月，周某某發(fā)現(xiàn)被告王某某在掛牌出售自己名下的房產(chǎn)。

周某某擔(dān)心被告王某某轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避生效調(diào)解書(shū)的履行，故向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要求保全被告王某某的上述房產(chǎn)。

根據(jù)法律規(guī)定，周某某須提供保全擔(dān)保，其即向保險(xiǎn)公司投保訴責(zé)險(xiǎn)做保全擔(dān)保。

保險(xiǎn)公司經(jīng)審查資料，認(rèn)為周某某依據(jù)已生效的調(diào)解書(shū)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，保全錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)極低，故同意周某某的投保申請(qǐng)，為其出具訴責(zé)險(xiǎn)保單保函交法院。

二、案件分析點(diǎn)評(píng)：

本案?jìng)鶛?quán)人周某某與王某某之間的爭(zhēng)議已經(jīng)法院生效調(diào)解書(shū)確定。

但因未屆調(diào)解書(shū)確定的履行還款期限，原告周某某尚不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。那么，周某某能向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎？

我國(guó)最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法若干問(wèn)題的解釋第163條規(guī)定：

法律文書(shū)生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人因?qū)Ψ疆?dāng)事人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等緊急情況，不申請(qǐng)保全將可能導(dǎo)致生效法律文書(shū)不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的，可以向執(zhí)行法院申請(qǐng)采取保全措施。

本案現(xiàn)因債權(quán)人周某某發(fā)現(xiàn)債務(wù)人王某某意圖轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，存在惡意逃避生效調(diào)解書(shū)履行義務(wù)的可能，故可根據(jù)上述規(guī)定，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

本案因有生效調(diào)解書(shū)為依據(jù)，保全錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)很低，故保險(xiǎn)公司作出同意承保的決定。

三、投保提供資料：

1、生效判決書(shū)或調(diào)解書(shū)；2、保全申請(qǐng)書(shū)；3、被告轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的證據(jù)；3、其他。

四、附最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋

第163條規(guī)定：法律文書(shū)生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人因?qū)Ψ疆?dāng)事人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等緊急情況，不申請(qǐng)保全將可能導(dǎo)致生效法律文書(shū)不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的，可以向執(zhí)行法院申請(qǐng)采取保全措施。債權(quán)人在法律文書(shū)指定的履行期間屆滿后五日內(nèi)不申請(qǐng)執(zhí)行的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。