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王思聰與網(wǎng)紅孫一寧互懟的聊天記錄爆紅網(wǎng)絡(luò)。有網(wǎng)友感嘆，現(xiàn)在富二代都要當(dāng)舔狗，普通男人還有啥活路；也有網(wǎng)友感嘆，地產(chǎn)股已經(jīng)跌倒撕蔥情愿當(dāng)舔狗都不愿接班……

這似乎正成為兩極分化現(xiàn)象：一邊是房價高到令大多數(shù)人高攀不起，一邊是地產(chǎn)股在資本市場跌成狗，也很少有投資者多看一眼。而在保險圈，前幾年也曾不斷上演地產(chǎn)愛險企，險企也愛地產(chǎn)的聯(lián)姻故事，如今這種現(xiàn)象正在變得理性。

咱們今天討論是長城人壽與金融街（000402.SZ）的密切關(guān)系。2005年9月，由北京金融街投資集團等19家股東發(fā)起的長城人壽正式成立。在經(jīng)過16年的發(fā)展后，長城人壽的業(yè)績?nèi)〉昧碎L足的進步，2020年該公司保險業(yè)務(wù)收入87.54億元，相較2005年的0.69億元，增長了近126倍。

世紀(jì)之初，房地產(chǎn)業(yè)被定義為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。這為房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展、大繁榮奠定了友好的政策環(huán)境。北京金融街投資集團旗下的地產(chǎn)平臺金融街也迎來了跨越式發(fā)展，該公司營收從2000年的2.21億元增長到2017年的255.19億元，體量上擴大了114.47倍。

而2017年是房地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)變的重要節(jié)點，這一年“房住不炒”成為高層對房地產(chǎn)業(yè)的最新定位，隨之而來的是各種政策打壓，力圖打破社會對房價只漲不跌的預(yù)期。

隨著“房住不炒”的不斷重申，各路資本也看懂了高層的定力和決心，在資本市場上開始遠(yuǎn)離地產(chǎn)股，這也使得大多數(shù)地產(chǎn)股破凈很多，也沒有引來投資者抄底。

金融街就是這樣一家破凈很多，卻鮮有投資者問津的地產(chǎn)股。在房住不炒政策影響下，近兩年該公司股價跌跌不休，整體處于低谷期，不但急壞了中小投資者，也急壞了它的大股東北京金融街投資集團。

公開新聞顯示，也是2017年之后，同為北京金融街投資集團旗下的長城人壽和金融街開始了密集交易。

2017年底至2018年6月底，長城人壽開始通過二級市場增持金融街股份，是基于對公司未來持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的信心和對公司股票價值的合理判斷。而在此時間段，金融街的股價也迎來一波調(diào)整，從高點近12元/股下跌至7元附近。

到了2018年9月，金融街公告稱，長城人壽擬認(rèn)購信托計劃，認(rèn)購金額不超10億元。與此同時，長城人壽在二級市場繼續(xù)增持金融街股票，到2018年11月16日，已持股0.72%。

轉(zhuǎn)眼到了2019年，當(dāng)年6月，金融街公告稱，公司全資子公司上海杭鋼嘉杰將所屬項目金融街（海倫）中心D棟、E棟出售給長城人壽，交易總價款為10.54億元，“有利于公司加快資金回籠，保障公司的現(xiàn)金流安全，能夠進一步降低杠桿水平，利于公司長期發(fā)展?！?

過了1個月，金融街公告稱，長城人壽已持股1.85%；到了9月，金融街公告又稱，長城人壽通過二級市場增持以及受讓一致行動人股份，已持股5.08%。

值得注意的是，這次受讓價格高達8.5元/股，在當(dāng)時已屬溢價轉(zhuǎn)讓，而目前金融街股價不足7元/股，顯然，長城人壽在某種程度上扮演了“接盤俠”角色。

到了今年6月初，金融街再次公告稱，自2020年5月22日至2020年9月22日期間，長城人壽累計增持16517418股，合計持有公司股份168361960股，占公司已發(fā)行總股份的5.63%。

雖然長城人壽這幾年多次增持金融街股票，但并沒有讓金融街股票能重返過去幾年高點。當(dāng)然也可以這樣理解，正因為長城人壽的多次增持，沒有讓金融街的股價跌得太難看。