什么是工程保證擔(dān)保
工程保證擔(dān)保引入保證人作為第三方，對建設(shè)工程中一系列合同的履行進(jìn)行監(jiān)督并對違約承擔(dān)責(zé)任，是一種促使參與工程建設(shè)各方守信履約的風(fēng)險管理機制。開發(fā)商、承包商、保證人三者之間形成保證擔(dān)保關(guān)系。開發(fā)商和承包商是合同的主體，在不同的擔(dān)保品種下，設(shè)定一方為被保證人，另一方為權(quán)益人（受益人），在被保證人不履行合同義務(wù)給權(quán)益人造成損失的情況下，權(quán)益人可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
如何申請工程保證擔(dān)保
以投標(biāo)保證擔(dān)保為例，投標(biāo)申請人（或中標(biāo)人）應(yīng)按照招標(biāo)文件要求的時間向保證人索取申請資料，按期向保證人遞交申請、提交保證人要求的資料，經(jīng)保證人審核同意后，與保證人簽訂《委托保證擔(dān)保合同》，申請人履行反擔(dān)保等合同義務(wù)，保證人為申請人向招標(biāo)人提供保證擔(dān)保，出具投標(biāo)保函（中標(biāo)后提交履約保函）。
取得擔(dān)保需要具備哪些條件
申請人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過年檢、具有合格資質(zhì)、具有履行合同能力的企業(yè)法人或其分支機構(gòu)、經(jīng)濟(jì)組織。向保證人提交符合要求的資料，按照與保證人的約定交納保費，辦理反擔(dān)保手續(xù)。在條件具備時保證人出具保函。
什么是保函
保函是指保證人應(yīng)被保證人書面申請，向權(quán)益人出具的一定擔(dān)保金額的書面保證，為被保證人投標(biāo)、履約、保修、支付工程款等行為擔(dān)保，保證在其未能履約時，保證人代為履行義務(wù)或賠償損失。 保函金額是保證人所承擔(dān)的最高賠償額，履約擔(dān)保一般為主合同金額的一定比例。
什么是保函的有效期間
保函的有效期間即保證擔(dān)保的期間，保證人只對在保函有效期間內(nèi)發(fā)生的違約事件并且在保函有效期間內(nèi)提出索賠的情況承擔(dān)保證責(zé)任。保函的有效期間一般都長于所擔(dān)保的合同的履行期。
什么是保費，保費的計算方法
保證人在提供保函時就承擔(dān)著風(fēng)險，每一個保函是一種資金信用。保費就是保證人提供這種信用時收取的一定的費用。保費 =保函金額×費率×保證期間,保證人一般要求申請人于保函出具前將保費一次性支付。保費費率一般在0.6％－0.8％每年。
什么是反擔(dān)保
所謂反擔(dān)保是指保證人為被保證人向權(quán)益人提供保證擔(dān)保時，由被保證人或被保證人之外的第三人向保證人提供的確保在保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，對債務(wù)人的追償權(quán)得以實現(xiàn)的一種擔(dān)保制度。包括：現(xiàn)金反 保證、銀行保函反擔(dān)保、抵押反擔(dān)保、質(zhì)押反擔(dān)保。
保函金額、反擔(dān)保金、保費如何計算
舉例說明：某項目的幕墻工程進(jìn)行招標(biāo)和施工，合同價為 1000 萬元，投標(biāo)有效期 3 個月，施工工期 6 個月，保修期 2 年。
投標(biāo)擔(dān)保：保函金額為 20 萬元，反擔(dān)保保證金足額交納 20 萬元。 保費 =保函金額×費率×保證期間=20萬元×0.6％×0.25年＝0.03萬元，一般小于500元時按500元計。
履約擔(dān)保：保函金額為合同價的 30 ％，小計 300 萬元；反擔(dān)保包括現(xiàn)金反擔(dān)保和其他，現(xiàn)金反擔(dān)保為保函金額的 30 ％，小計 90 萬元，剩余 70 ％采用其他反擔(dān)保形式。 保費 =保函金額×費率×保證期間=300萬元×0.6％×0.5年＝0.9萬元。
保修擔(dān)保：保函金額為合同價的 10 ％，小計 100 萬元；反擔(dān)保包括現(xiàn)金反擔(dān)保和其他，現(xiàn)金反擔(dān)保為保函金額的 50 ％，小計 50 萬元，剩余 50 ％采用其他反擔(dān)保形式。 保費 =保函金額×費率×保證期間=100萬元×0.6％×2年＝1.2萬元。
什么是履約保證擔(dān)保
履約保證擔(dān)保，是承包商在與業(yè)主簽訂施工合同時向業(yè)主提交的第三方的擔(dān)保，保證其按照合同約定全面和實際地履行其合同責(zé)任和義務(wù)。承包商不履行合同的，業(yè)主可要求保證人在保函金額內(nèi)承擔(dān)保 證責(zé)任。保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后，可依法向承包商追償。 根據(jù)開發(fā)項目的不同，承包工程項目的不同而區(qū)別，履約保函的保函金額一般在 10%至40%之間
保證擔(dān)保公司提供的履約保函一般為有條件的保函，即在業(yè)主提出索賠時必須提供承包商違約的證明，保證人核實后才承擔(dān)保證責(zé)任。履約保證擔(dān)保也可以適用于分包合同、材料設(shè)備供貨合同的履行。
履約保證擔(dān)保的作用
工程建設(shè)項目投資巨大、工期長、參與者眾多，從其籌劃、設(shè)計、建造到竣工后投入使用，整個過程都存在著各種各樣的合同履行風(fēng)險。工程建設(shè)的任何一方出現(xiàn)違約行為，都有可能對建設(shè)工程的成本、工期、質(zhì)量造成不利影響，甚至付出重大的代價。
由于保證擔(dān)保具有將信用風(fēng)險轉(zhuǎn)移回風(fēng)險源本身的作用，使承包商在主觀上消除不認(rèn)真履約的動機，加強自律、信守合同，增強了承包商履約的自覺意識，從而降低違約事件的發(fā)生概率。保證人為維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益，在提供保證擔(dān)保時，必然要對申請人的資信、實力、履約記錄等進(jìn)行嚴(yán)格審核，并通過制約機制對履約過程進(jìn)行監(jiān)督，從而促使當(dāng)事人提高素質(zhì)、規(guī)范行為，保障合同正常履行。
在擔(dān)保過程中，保證人采取各種措施加強對承包商合同義務(wù)履行的監(jiān)督和制約，避免承包商出現(xiàn)違約行為或使違約行為得以及時糾正。在承包商不能履約的情況下，保證人代為履約或賠付可以使業(yè)主免于損失或減少損失。
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